【佛山陶瓷网】中小房企遭遇融资难

    中小房企遭遇融资难

中小房企遭遇融资难李方所在的公司前几年在西安买了块地，位置在核心地段，之前西安房价一直相对平稳，去年以来涨幅较大，公司今年打算开工，却突然遭遇房地产调控政策，中小房企融资不那么方便了。

与此同时，银监会日前要求银行将之前的银信理财合作业务中，所有表外资产在今明两年全部转入表内，并按150%的拨备覆盖率计提拨备，使得地产企业曲线融资雪上加霜。

央行的统计数据表明，二季度以来房地产企业融资渠道出现了较大变化，今年第二季度银行开发贷款新增1200亿元，远低于2009年同期的3800亿元。

银河证券房地产行业分析师潘玮认为，受制于调控政策，目前房地产公司主要通过“合作”方式，让渡一部分土地权益，或在不影响控股的前提下出售股权来获得资金。

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